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• g208 gabicce mare :a 50 metri dal mare: il tuo rifugio completo di tutto nella zona pedonale chiudi gli occhi e immagina: svegliarti la mattina, fare due passi a piedi e avere subito la sabbia sotto i piedi. nessuno stress da parcheggio, nessun lavoro da fare. questo splendido mini appartamento è la chiave per le tue estati perfette o per un investimento immobiliare ad altissima resa. situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, l'appartamento unisce la massima comodità a una posizione invidiabile, praticamente nella zona pedonale. gli spazi interni ed esterni:zona giorno: ingresso su un soggiorno luminoso con angolo cottura, che si affaccia direttamente su un primo terrazzino ideale per i tuoi momenti di relax.
• zona notte: una confortevole camera matrimoniale dotata di un secondo terrazzino privato, perfetto per far entrare la brezza marina.
• bagno: funzionale e ben organizzato.
• perché questa è la scelta ideale:zero pensieri: la casa viene venduta completamente arredata. devi solo preparare le valigie, girare la chiave e iniziare a goderti il mare.
• costi al minimo: spese di gestione incredibilmente basse grazie agli impianti totalmente autonomi. paghi solo quello che consumi.
• posizione introvabile: a soli 50 metri reali dalla spiaggia e immerso nella comodità dei negozi e dei locali del centro.

G 207: splendida villetta indipendente con giardino e doppia abitabilità a gabicce mare 🔑 il sogno di indipendenza che stavi cercando immergiti nella tranquillità di una delle zone residenziali più esclusive di gabicce mare. questa splendida villa indipendente su 4 lati unisce il massimo della privacy alla comodità assoluta: una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a pochi minuti dal mare. abbracciata da un meraviglioso giardino privato perimetrale, è la tela perfetta per i tuoi momenti di relax all'aperto, cene estive e per la felicità dei tuoi figli o animali domestici. 🚗 spazio e comoditÀ dimentica lo stress del parcheggio. la proprietà vanta una corte interna privata capace di ospitare comodamente fino a 3 posti auto. 🏠 struttura e disposizione degli spazi la villa si distingue per la sua eccezionale versatilità, ideale sia come prestigiosa monofamiliare sia per accogliere due nuclei familiari (genitori/figli) in totale autonomia.

• piano rialzato (l'abitazione principale): un ingresso indipendente conduce a una magnifica e luminosa zona giorno open space, dove il salone aperto incontra una splendida cucina a vista, creando l'ambiente ideale per l'ospitalità. la zona notte offre due camere matrimoniali (di cui la padronale servita da un intimo bagno privato finestrato), un secondo bagno e una funzionale stanzetta uso studio, dotata di una scala di collegamento al piano inferiore.
• piano terra (la tavernetta o seconda unità): un piano versatile e indipendente. qui troverai un garage ottimamente rifinito, ideale da utilizzare come seconda sala da pranzo o tavernetta per grandi tavolate. il piano si completa con altre due camere da letto
• , un bagno e una stanza speciale arricchita da un accogliente caminetto, già predisposta per realizzare una seconda cucina.
• soffitta: una comodissima e ampia zona sottotetto ad uso ripostiglio, accessibile in totale sicurezza e senza alcuno sforzo grazie a una scala retrattile motorizzata elettricamente.

1. indipendenza totale su quattro lati, introvabile in posizioni così servite.
2. layout flessibile: perfetta come bifamiliare o per chi necessita di uno spazio di lavoro/smart working separato.
3. pronta da vivere: spazi ampi, finiture curate e pertinenze esclusive.

G206 _ prestigioso trilocale con ampio terrazzo e tecnologie cloud a gabicce in un contesto residenziale esclusivo e moderno di sole 15 unità abitative, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da finiture di pregio e completamente arredato finemente con uno stile contemporaneo e funzionale. l'immobile unisce il comfort di spazi esterni abitabili all'efficienza energetica di ultima generazione, rappresentando la soluzione ideale sia come elegante residenza principale sia come casa vacanze d'élite. gli ambienti: * zona giorno: ingresso su una luminosa sala con angolo cottura, progettata per ottimizzare gli spazi e valorizzare la luce naturale. * zona notte: una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza versatile, ideale come cameretta per i bambini o studio per lo smart working. * bagno: ampio, moderno e rifinito con materiali di alta qualità. * esterni: splendido e ampio terrazzo privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. comfort e tecnologie d'avanguardia, classe energetica a2: l'appartamento è dotato dei migliori standard tecnologici per il massimo risparmio energetico e benessere abitativo: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, condizionatori autonomi, sistema di ventilazione meccanica controllata (vmc) automatica, tapparelle elettriche, zanzariere su ogni infisso e videocitofono. spazi condominiali esclusivi: * stupendo e panoramico terrazzo condominiale a disposizione dei residenti. * comodo deposito bici comune. dettagli economici: * appartamento: € 300.000 * arredo di pregio: € 28.000 * posto auto di proprietà: € 30.000 consegna da concordare. contattaci per riservare una visita guidata, disponibilità anche nel weekend.

G205 : a 200 metri dal mare – esclusiva nuova costruzione con terrazzo, arredi di pregio e posto auto coperto aquisto da privato non soggetto ad iva a soli 200 metri dal mare, all’interno di una splendida e raffinata costruzione ultimata a luglio 2026, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, pensato per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a design, tecnologia e comfort di alto livello. gli ambienti, eleganti e contemporanei, sono valorizzati da finiture di pregio, materiali ricercati e raffinati dettagli in legno, studiati per creare un’atmosfera calda, sofisticata e accogliente. la proprietà è dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche: riscaldamento e raffrescamento a soffitto, vmc automatica per un costante ricambio dell’aria e sistema domotico, per una gestione evoluta e intelligente della casa. protagonista assoluto è lo splendido terrazzo, una vera estensione della zona living, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax e suggestive cene nelle serate estive. l’appartamento viene venduto completamente arredato come da foto, con arredi accuratamente selezionati per esaltare lo stile e l’eleganza degli spazi. completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi preziosi che rendono questa proposta ancora più completa ed esclusiva. l’acquisto consente inoltre di beneficiare del bonus fiscale previsto per l’acquisto dell’immobile, ove applicabile secondo la normativa vigente prezzo: € 435.000 posto auto facoltativo coperto euro 30.000

R1927 nella prima periferia di modena, in frazione tranquilla immersa nella campagna ma ben collegata alla città, è disponiamo di un nuovo intervento residenziale di sole tre ville di pregio in perfetto equilibrio tra design contemporaneo e massima indipendenza. progettate per rispondere ai più avanzati standard di efficienza energetica in classe a4, queste ville moderne rappresentano il futuro dell'abitare: soluzioni completamente indipendenti, disposte su due livelli e immerse nella riservatezza del proprio giardino privato. ogni residenza è stata concepita per offrire un'esperienza di comfort assoluto, dove l'architettura minimale sposa la funzionalità degli spazi interni ed esterni. in consegna a settembre 2027, queste abitazioni sono la scelta ideale per chi desidera una casa all'avanguardia, sostenibile e pronta a garantire un benessere abitativo senza compromessi. villetta 1 - superficie commerciale totale 224,20 - richiesta 582.400 euro. abitazione 150 mq - autorimessa 35,50 mq - loggia 17 mq - portico 40 mq - cortile 170 mq - posto auto esterno 12,50 questa unità è la scelta ideale per chi mette l'indipendenza e la vita all'aria aperta al primo posto. per informazioni: 3487522533.

Rif. m1845 zona cognento: villetta di mq 200 con giardino di 300 mq circa in un'abbinata di nuova costruzione. il complesso è progettato secondo le tecnologie e tecniche più recenti ed innovative, volte all’ottenimento del massimo di funzionalità e avanguardia delle abitazioni. gli edifici vengono realizzati nel rispetto delle normative sismiche e di risparmio energetico, nzeb, con attestato di prestazione energetica in classe a4 e saranno conformi a tutte le rigide normative vigenti imposte dalla regione emilia-romagna. verranno adottate tecnologie impiantistiche d’avanguardia per contenere al massimo i consumi energetici. rper appuntamento in ufficio chiamare 348/3604246 maurizia

rif. m1899 san faustino ad.ze via caula: in palazzina di tre piani appartamento all'ultimo piano in strada interna. l'immobile presenta le seguenti caratteristiche: ingresso in zona giorno spaziosa con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale ampia, bagno, infissi in termopan. climatizzatocome accessori troviamo una cantina ed un solaio. €uro 189.000. per info e appuntamento in ufficio maurizia 348/3604246

Rif. m1878 soliera ad.ze via da vinci: appartamento in palazzina all'ultimo piano di ampia metratura in zona interna e così composto: ingresso in sala ampia, cucinino, terrazzino per mangiare fuori, tre camere, bagno. inoltre come accessorio c'è un garage al piano. riscaldamento autonomo. basse spese condominiali. €uro 177.000 per info e appuntamento in ufficio maurizia 348/3604246

Rif. m1859 nonantola ad.ze via cantone: appartamento al piano terra di 139 mq di nuova costruzione con giardino esclusivo: la tua nuova dimora! sei alla ricerca di un appartamento che offra comfort, spazio e privacy? allora non puoi perdere l'occasione di acquistare questo appartamento al piano terra con giardino esclusivo di proprietà a nonantola! l'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e offre una superficie ampia e funzionale. la composizione include: - ingresso su sala e cucina a vista per una vita quotidiana piacevole - due camere per garantire spazio e comfort - due bagni per una maggiore comodità - garage compreso nel prezzo per garantire parcheggio sicuro la palazzina è di nuova generazione e offre: - riscaldamento a pavimento in classe a per un risparmio energetico e un comfort ottimale - alta qualità costruttiva e materiali di pregio il giardino esclusivo di proprietà è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. €uro 336.000. consegna luglio 2026 per ulteriori informazioni chiedere di maurizia 348/3604246 e per fissare un appuntamento per visitare la proprietà."